Saint-Leu

Analyse de la sécurité et délinquance à Saint-Leu

Au-delà des cambriolages, les données officielles du SSMSI (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure) permettent d'analyser d'autres faits de délinquance. On recense chaque année 25,8 agressions (violences physiques et sexuelles) pour 1 000 habitants. On compte également 30,0 vols ou dégradations pour 1 000 habitants (véhicules, vols sans violence), ainsi que 5,3 infractions liées aux stupéfiants pour 1 000 habitants (trafic et usage).

En matière de cambriolages, Saint-Leu enregistre un score de risque de 14,0/100 (source : SSMSI, Ministère de l'Intérieur). La tendance est encourageante : les cambriolages de logement ont diminué de 73.1% entre 2016 et 2025, passant de 78 à 21 faits constatés. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (48.5/100).

Concernant la sécurité routière, 249 accidents corporels ont été enregistrés sur la commune (source : ONISR/BAAC), causant 49 décès et 204 hospitalisations. Le taux d'accidentalité est de 6,9 accidents pour 1 000 habitants, en dessous de la moyenne nationale (21.3 pour 1 000). On observe une hausse de 180% des accidents entre 2005 et 2024.

Le paysage éducatif de Saint-Leu

Saint-Leu dispose de 27 établissements scolaires : 21 école(s), 4 collège(s) et 2 lycée(s). L'indice de position sociale (IPS) moyen des établissements est de 90, ce qui indique un environnement socio-éducatif défavorisé. Cet IPS est nettement inférieur à la moyenne nationale (104), ce qui reflète un contexte social plus difficile et peut justifier des dispositifs d'éducation prioritaire (REP/REP+).

Prix des loyers à Saint-Leu

Selon l'Observatoire des Loyers (Ministère de la Transition écologique), le marché locatif à Saint-Leu présente une moyenne de 15,7 € du mètre carré pour les appartements. Concernant les maisons, le loyer moyen observé est de 14,1 €/m². Ces données sont basées sur les loyers d'annonces du parc privé. Elles permettent de situer le coût de la vie et l'attractivité résidentielle de la ville.

Fiscalité et impôts locaux à Saint-Leu

Le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties (TFPB) voté par la commune est de 40,20 %. Cet indicateur (issu du recensement des éléments d'imposition de la DGFiP) est crucial pour les futurs acquéreurs immobiliers, car il détermine le montant de l'impôt foncier annuel à régler en tant que propriétaire. Ce taux se situe dans la moyenne observée pour des communes similaires.

Dynamique économique de Saint-Leu

Le portrait économique de Saint-Leu (données INSEE) permet d'évaluer le niveau de vie et le dynamisme de l'emploi sur le territoire. Le taux de chômage local est estimé à 30,4 %. Ce chiffre traduit un marché de l'emploi tendu, supérieur à la moyenne nationale. Par ailleurs, le revenu disponible médian par unité de consommation s'élève à 17 630 € par an. Ce niveau de vie aide à mettre en perspective le coût du marché immobilier local.

Indicateur d'accès aux médecins (APL)

L'Accessibilité Potentielle Localisée (APL) est un indicateur de la DREES qui mesure la densité médicale en tenant compte de l'âge des praticiens et des temps de trajet. À Saint-Leu, l'APL pour les médecins généralistes est de 5,3 consultations accessibles par habitant et par an. Ce chiffre indique une très bonne couverture médicale, largement supérieure à la moyenne.