Cachan

Analyse de la sécurité et délinquance à Cachan

Au-delà des cambriolages, les données officielles du SSMSI (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure) permettent d'analyser d'autres faits de délinquance. On recense chaque année 15,7 agressions (violences physiques et sexuelles) pour 1 000 habitants. On compte également 49,8 vols ou dégradations pour 1 000 habitants (véhicules, vols sans violence), ainsi que 17,4 infractions liées aux stupéfiants pour 1 000 habitants (trafic et usage).

En matière de cambriolages, Cachan enregistre un score de risque de 57,8/100 (source : SSMSI, Ministère de l'Intérieur). La tendance est encourageante : les cambriolages de logement ont diminué de 28.7% entre 2016 et 2025, passant de 150 à 107 faits constatés. Ce niveau de risque est supérieur à la moyenne nationale (48.5/100).

Concernant la sécurité routière, 622 accidents corporels ont été enregistrés sur la commune (source : ONISR/BAAC), causant 5 décès et 149 hospitalisations. Le taux d'accidentalité est de 20,0 accidents pour 1 000 habitants, en dessous de la moyenne nationale (21.3 pour 1 000).

Le paysage éducatif de Cachan

Cachan dispose de 17 établissements scolaires : 12 école(s), 3 collège(s) et 2 lycée(s). L'indice de position sociale (IPS) moyen des établissements est de 116, ce qui indique un environnement socio-éducatif favorable. Cet IPS est supérieur à la moyenne nationale (104), traduisant un contexte socio-économique plutôt favorable pour les familles.

Prix des loyers à Cachan

Selon l'Observatoire des Loyers (Ministère de la Transition écologique), le marché locatif à Cachan présente une moyenne de 20,6 € du mètre carré pour les appartements. Concernant les maisons, le loyer moyen observé est de 18,6 €/m². Ces données sont basées sur les loyers d'annonces du parc privé. Elles permettent de situer le coût de la vie et l'attractivité résidentielle de la ville.

Fiscalité et impôts locaux à Cachan

Le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties (TFPB) voté par la commune est de 35,52 %. Cet indicateur (issu du recensement des éléments d'imposition de la DGFiP) est crucial pour les futurs acquéreurs immobiliers, car il détermine le montant de l'impôt foncier annuel à régler en tant que propriétaire. Ce taux se situe dans la moyenne observée pour des communes similaires.

Dynamique économique de Cachan

Le portrait économique de Cachan (données INSEE) permet d'évaluer le niveau de vie et le dynamisme de l'emploi sur le territoire. Le taux de chômage local est estimé à 12,6 %. Ce chiffre traduit un marché de l'emploi tendu, supérieur à la moyenne nationale. Par ailleurs, le revenu disponible médian par unité de consommation s'élève à 25 800 € par an. Ce niveau de vie aide à mettre en perspective le coût du marché immobilier local.

Indicateur d'accès aux médecins (APL)

L'Accessibilité Potentielle Localisée (APL) est un indicateur de la DREES qui mesure la densité médicale en tenant compte de l'âge des praticiens et des temps de trajet. À Cachan, l'APL pour les médecins généralistes est de 2,0 consultations accessibles par habitant et par an. Ce chiffre est considéré comme critique. La commune se situe très probablement dans une zone sous-dotée (désert médical).